En venta finca forestal y cinegética con cortijo "La Escalera"

Cortijo La Escalera:

Restaurado en el año 2002 por la familia actual propietaria del inmueble y finca aledaña, el cortijo ‘La Escalera’ supone una fiel representación de lo que era un cortijo andaluz serrano a finales del S.XIX. Las primeras referencias de tal construcción datan de 1860 y tanto la distribución de las estancias como la disposición de las distintas plantas han sido reconstruidas siguiendo un patrón fiel de los materiales

y técnicas de edificación de tal época.

Consta de 5 dormitorios, amplio recibidor con salón-cocina abierto, baño, almacén, garaje y tres patios exteriores donde poder aumentar metros construidos a la propiedad. En total más de 300m 2 de construcción.

Dispone de antena amplificadora de red 4G rural para disponer de cobertura telefónica en el interior del cortijo y electricidad que no sólo dota al hogar de luz y agua para las actividades domésticas, sino que permite adaptar calefacción y agua caliente para los duros inviernos serranos (donde es habitual la nieve y las temperaturas bajo cero) por medio de transformador derivado de la línea de baja tensión que pasa cerca.

La edificación también está dotada con alberca y manantial propio (nunca se ha secado y tiene un amplio caudal durante todo el año). 

La finca y alrededores:

La finca  se encuentra ubicada en el término de Hornos de Segura (Jaén), junto al Embalse del Tranco ,teniendo una extensión aproximada de 399 ha (en catastro) .  Hay una finca contigua, de unas 256 hectáreas que también se vende, con lo que juntas, superan las 500 hectáreas exigidas para poder hacer un coto de caza mayor. Ambas fincas están a la venta, tanto de forma individual como conjunta.

El entorno de la finca, se encuentra inmersa en pleno Parque Natural de Cazorla, Segura y Las Villas, y se caracteriza por su aspecto quebrado y abrupto con alturas que van desde los 600 metros de altitud en las cotas más bajas hasta los 2000 metros.

El Parque Natural constituye el Espacio Protegido más extenso de España y se sitúa en el límite Noreste de Andalucía, ocupando todo el Este de la provincia de Jaén.

El tipo de vegetación preponderante en la finca  es el forestal, ya que el pino es el árbol dominante, en sus 3 especies: Pinus nigra (salgareño), Pinus pinaster (negral) y Pinus halepensis (carrasco), si bien existen abundantes “manchas” de encinar (Quercus ilex) intercaladas en los pinares.

Por otro lado, hay 11 hectáreas con olivos ya en desuso. También hay una zona junto al cortijo de alrededor de 1 hectárea con pastos, en los que antiguamente se hizo un extenso huerto en terrazas, dada su posición privilegiada junto al río Hornos.

La accidentada orografía, la complejidad geológica y la variada naturaleza del substrato, permiten la presencia de una riqueza florística excepcional en la finca, con multitud de especies endémicas que, unido a la diversidad de su fauna, convierten a este espacio natural en una área de especial interés ecológico. Es relevante la presencia de ciertas especies de avifauna protegidas como el buitre leonado (Gyps fulvus), el águila perdicera (Hieraaetus fasciatus), el quebrantahuesos y el halcón (Falco peregrinus), en las zonas rocosas de la zona este de la finca.

La finca tiene una situación privilegiada debido a la cercanía al Embalse del Tranco, y la abundancia de agua a lo largo de la finca. El río Hornos, que vierte a dicho embalse, atraviesa la finca por su parte limítrofe norte, junto al camino principal de la finca.

Aprovechamientos:

El principal aprovechamiento tradicional de la finca es el cinegético. (hay mucha caza mayor: jabalí, gamos, ciervos, corzos,…), zona especialmente proclive para el hábitat de estos animales, debido a la configuración abrupta, al nulo tránsito y a la alta presencia de agua, condiciones todas ellas favorecedoras para el desarrollo de dichas especies.

El uso maderero tuvo su importancia en el pasado y se ha venido haciendo en las últimas décadas (última corta en 2005).

Dadas las características topográficas de la finca (altas pendientes y baja accesibilidad) no es un espacio especialmente proclive para la agricultura, si bien hay zonas concretas de la finca especialmente aptas: Terreno de 1ha con pastos, junto al cortijo, donde recuperar su antiguo uso de huerto y frutales, dada su posición privilegiada junto al río Hornos.

Por otro lado, hay una pequeña parte de la finca (11 ha), lo conforman olivos en secano, ya en desuso, pero que tuvieron su aprovechamiento en su tiempo. Es importante destacar la importancia actual del aceite de oliva virgen extra denominación de origen Sierra de Segura.

El uso recreativo es probablemente, junto con el cinegético, el que ofrece mayor potencial de aprovechamiento, debido a la gran belleza en muchos parajes de la finca (vistas panorámicas debido a las alturas de ciertas zonas, presencia de cascadas de agua, relieves calizos y rocosos,…). La presencia de un cortijo en el que se pueda desarrollar turismo rural, actividades botánicas a lo largo de la finca, avistamiento

de aves en las zonas rocosas de la finca, y actividades al aire libre de todo tipo.