En venta argentina, oferton 10.000 hectáreas en la patagonia a 200.000€

OFERTA INIGUALABLE DE FINCA EN LA PATAGONIA

10.000 HECTÁREAS 200.000 €


10.130 ha CONA NIYEU - VALLES Y MESETA DE SOMUNCURÁ - PROVINCIA DE RIO NEGRO

UBICACIÓN

✓ A 25 km al oeste de Cona Niyeu
✓ A 180 km de Sierra Grande.
✓ Acceso por Ruta Provincial 60


DESCRIPCIÓN

La zona se caracteriza por presentar como actividad económica mas significativa, la explotación de ganado ovino, que se adapta con facilidad a la oferta forrajera existente, siendo las razas mas utilizadas la Merino con mejor calidad de lana y la Corriedale doble propósito, por lo que generalmente se trabaja con cruzamientos de estas.

El Clima se define como árido presentando un registro promedio de lluvias de 200 mm anuales, siendo la temperatura media anual de 10º C

Particularmente este campo presenta 50 % de MESETA y 50 % de valles con una diferencia de 70 metros de altura entre ambos ambientes. En la parte de meseta cuanta con abundante provisión de agua de calidad, con 10 lagunas importantes y permanentes de 100 a 250 mts de diámetro, paisaje de monte bajo y zonas de piedras y elevaciones. En los valles hay mallines empastados, algo de monte más alto y varias aguadas de vertientes naturales.

Existen dos senderos para ascender a la meseta desde el valle, transitables a caballo, habría que mejorar alguna para acceder con vehículo.

Actualmente el campo no está en producción y solo hay un puestero que cría cabras para su subsistencia.

Desde el punto de vista productivo es un campo para mantener unos 2.500 lanares permanentes


Instalaciones
• 75 km de alambre perimetral, e internos algunos a levantar y reparar, de 4 hilos
• Zona del casco, presenta arbolado y una pequeña laguna de vertiente, con una casa rudimentaria de adobe añeja, en uso.
• Un galpón también de adobe y piedra, de unos 80 metros cuadrados con techo de chapa con cabriada de madera, rudimentario.
• Corrales, brete y bañadero

OFERTA IDEAL PARA INVERSOR ENTENDIDO. 30 % a la firma del boleto de compra venta y el saldo, una vez terminada la declaratoria de herederos, a la escritura translativa de dominio

CAMPO CON TITULOS PERFECTOS Y PLANOS-

COMISIÓN 3%