A la venta finca de caza, agricola y hotel rural B&B cerca De Ciudad Real

La finca se encuentra en el lugar descrito en el libro de Cervantes sobre Don Quijote, una joya perdida entre las lagunas de Ruidera, los castillos medievales y los dorados trigales de La Mancha.

Impresionante finca de caza de 972 hectáreas en la provincia de Ciudad Real, la linde Norte de la finca se encuentra delimitada por el embalse de Peñarroya, lo que hace que está en un entorno único.

Situada a una distancia de 120 km del Aeropuerto de Albacete, 170 km del Aeropuerto de Madrid, 280 km del Aeropuerto de Alicante – Elche.

Se encuentra a una distancia del núcleo urbano que le confiere aislamiento y tranquilidad, pero sin renunciar a todos los servicios que ofrece la cercanía a varias poblaciones.

EDIFICACIONES:

Dispone de dos cortijos, cortijo principal de 2 plantas, que se encuentra en perfecto estado que consta de 3 dormitorios y 3 baños completos, comedor, cocina y salón impresionante del tamaño en la planta baja y cuarto de juego para niños, 2 terrazas y dormitorio principal con el baño en suite en la primera planta. También hay un porche cubierto exterior y jardín con árboles frutales, zona para barbacoa con carbón y lena para asados.

Otro cortijo es un hotel rural con su propia capilla y jardin, tiene 7 habitaciones. Hotel rural recién reformado y puede utilizarse como casa de invitados o hotel rural.

Además, dispone de 1 bungalow con terraza independiente para el guarda.

Todas las viviendas disponen de electricidad, así como calefacción.

INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURAS:

La finca tiene 4 entradas de acceso directo y caminos en perfecto estado que permiten el acceso a toda la finca. Existen algunos enclaves y caminos públicos en el interior de la finca pero que no afectan al desarrollo normal de la explotación.

Dispone de electricidad en toda la finca y cuenta con agua potable con sistema automatizado de bombeo para las edificaciones, red de caminos de acceso transitables con vehículos.

Es una finca impresionante y espectacular tanto por su belleza paisajística y aprovechamiento cinegético como por las instalaciones con las que cuenta.

En cuanto a la caza menor, hay perdiz silvestre que se puede cazar en mano y mediante reclamo, paloma torcaz que se caza con soplón en otoño-invierno y en forma de comedero en verano, conejos, liebres, tórtola y patos debido al embalse.

En cuanto a la caza mayor, es una finca perfecta para ello debido a la diversidad paisajística existente y se pueden realizar todo tipo de cacerías. Hay ciervos y jabalíes, todos ellos de la máxima calidad.

 EXPLOTACION:

1) Ganadero. La zona de pastos cuenta con los requisitos necesarios para poder ser destinada al pastoreo de ganado vacuno y ovino. Actualmente no está en producción porque no es necesario.

2) Hay un gallinero: actualmente por venta no hay gallinas.

3) Naves industriales: existen 3 naves en perfecto estado que se utilizan para almacenar maquinaria y herramientas, piensos, almacenaje de materias primas etc. Actualmente uno utiliza como un salón de caza.

4) Agricola: la superficie de labor se puede destinar a la producción de cereales de invierno. En la zona de riego están implantados 4000 olivos y hay posibilidad de implantar mas arboles de olivas y almendras.

5) Potencial: La finca se encuentra en una localidad de Castillo La Mancha con el mayor viñedo del mundo. Esta zona produce la variedad reina de vinos blancos es la Airén y en los tintos la Tempranillo o Cencibel, aunque, en los últimos años, las bodegas están elaborando grandes vinos, premiados a nivel internacional, con otras variedades, como la Chardonnay, Syrah, Cabernet, Merlot.

DERECHOS DE PAGO BASE:

la explotación tiene derecho de pago y pago verde con un valor anual de 45.000 euros.

Existe un plan técnico de prevención de incendios forestales. Todos los cortafuegos se revisan cada año.

Existen 1 embalse para el abastecimiento de agua durante todo el año.

La finca tiene en vigor y con destino al riego con un volumen máximo anual 85.560 m3.

VEGETACIÓN

Compuesta principalmente por encinas, con algunos pies de alcornoque dispersos. También encontramos zonas de pastos naturales y cultivos de pradera.

ACTIVIDADES ECONÓMICAS

Actualmente se realiza caza y aprovechamiento agrícola de cereales de invierno y aceite de oliva.

La finca tiene una saneada cuenta de resultados.

Es una de las fincas de caza más bonitas de España, un lugar precioso para vivir. La finca tiene todo lo que cualquier cazador y amante de la naturaleza puede desear.

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